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问：房屋租约到期，原承租人要求续租，但出租人不愿意，怎么办？。
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[分析说明] 房屋租赁的登记备案制度并非是合同的生效要件，而是为了方便房屋管理的没有登记备案的租赁合同效力如何。房屋租赁合同解除的法律分析
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1、委托公证
（1）什么时候用？委托他人买卖房屋，办理出售或购买房屋过程中的一切事宜，也适用于担保业务所需公证。
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所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。
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